<p> Excelente TERRENO en pleno barrio de Montserrat con demolicion ubicado en manzana regular habilitada para construcciòn.</p><p> </p><p>Ubicado a 1 cuadra de Av. 9 de Julio, 1 cuadra de Av. Independencia y a 4 de la Autopista Ricchieri. Zona de universidades (UADE, Kennedy e Universidad Interamericana), emprendimientos edilicios nuevos y medios de transporte, cercano a polo gastronòmico de San Telmo y zonas turísticas.</p><p>Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía </p><p>. Zonificación según CPU: R2a I </p><p>. Superficie de Parcela: 439 m² </p><p>. FOT: 3 </p><p>. Incidencia Uva: 120 </p><p>. Alicuota: 0,27</p><p>Edificabilidad </p><p>. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) </p><p>. Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2) </p><p>. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1</p><p>PARCELA 27</p><p>Área edificable en planta<br></p><p>214,784 m²<br></p><p>Altura Máxima<br></p><p>22,8 m<br></p><p>Altura Máxima Plano Límite<br></p><p>29.8 m</p><p>Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:<br></p><p>Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.</p><p><br></p><br>

LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151