<p>CIUDAD DE LA PAZ 2400. EN CONSTRUCCION FECHA ESTIMADA DE ENTREGA AGOSTO 2026</p><p><br></p><p>25 UNIDADES EN<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">13 PISOS DE DISEÑO&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">EN EL CORAZÓN&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">DE BELGRANO.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">PREFERENCIAL</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio se ubica en el núcleo central&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">del barrio de Belgrano, un clásico en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Buenos Aires. Posee los mejores&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">accesos al transporte público del país, a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">una cuadra de Av. Cabildo y a media de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">transporte privado hacia el norte y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">centro de la ciudad.</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">UNIDADES CON EL MEJOR&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">RENDIMIENTO INMOBILIARIO</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Máxima liquidez + máximo flujo. Las&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unidades con un producto de la máxima&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">liquidez inmobiliaria: 3 ambientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">compactos con 2 baños en el corazón de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Belgrano con amenities. A la vez, en caso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de propietarios que no residan en el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">edificio, las unidades son óptimas para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Airbnb por ubicación, prestaciones y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tamaño. Todo el edificio poseerá acceso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">electrónico, tanto en acceso de PB como&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en unidades funcionales.</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">DISEÑO&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">DE PRIMER NIVEL</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Diseño innovador con balcones&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">desfazados de vidrio. Semipisos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">corridos al frente y contrafrente, con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">excelentes vistas y luz natural. Increible&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rooftop con parrilla, solarium y piscina.</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">TERMINACIONES</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">FACHADAS Y ALBAÑILERIA</span><br></p><p>La estructura se resolverá con hormigón&nbsp;<span style="font-size: 14px;">armado. La fachada tendrá terminaciones&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con revestimiento tipo tarquini. Los muros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">perimetrales de las unidades serán de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hormigón o mampostería de ladrillo según&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">corresponda, y las paredes interiores de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cada unidad funcional serán de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mampostería o placa de yeso, revestidas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con pintura de obra color blanco.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">CARPINTERIAS</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se utilizarán carpinterías exteriores de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">PVC negro Rehau Euro Design o similar, o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se utilizarán hojas tipo placa con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">enchapado y marcos de chapa doblada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para pintar, y para puertas interiores, se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">utilizarán marcos de chapa doblada y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hojas placa de MDF para pintar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Para escaleras de incendio y espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">protegidos se utilizara puertas metálicas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">F60. Para salas de máquinas se utilizarán&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puertas metálicas de doble contacto y con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ventilaciones si se requiriese.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">ASCENSOR</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puertas automáticas y todos los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">requerimientos de la norma vigente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACIONES</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">La provisión de agua caliente será por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">medio de termotanques centrales de alta&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">recuperación que alimentarán cada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">unidad funcional.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las unidades se entregarán con tablero&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">seccional provisto de llaves térmicas y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">disyuntor diferencial. En las unidades no&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se proveerán ni instalarán artefactos de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">iluminación. El 100% del funcionamiento</span></p><p><span style="font-size: 14px;">de las unidades será eléctrico, no&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">contemplándose instalación de gas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cada unidad funcional tendrá instalación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">SOLADOS</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las unidades funcionales contarán con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">madera prefinished, piso flotante, o piso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vinilico simil madera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las zonas húmedas y balcones contarán&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con porcelanato Vite Calacata mate 60x60&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">o similar. La piscina tendrá interior&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">revestido en venecitas o similar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">CIELORRASOS</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonas púbicas: cielorraso aplicado de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cielorraso suspendido de yeso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">ARTEFACTOS SANITARIOS</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Inodoro largo - Roca The Gap blanco&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">brillante o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap</span></p><p><span style="font-size: 14px;">blanco brillante o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza</span></p><p><span style="font-size: 14px;">a082 blanco brillante o similar.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">GRIFERÍAS</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Juego monocomando para ducha&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Hidromet Storm 4805 cromado o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Monocomando para lavatorio Hidromet</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">11002 o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Monocomando para cocina Hidromet&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">6370 Jockey recto o similar.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">MESADAS Y MUEBLES</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesada de granito 18mm negro Boreal o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar. Muebles bajo mesada y alacena de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">aglomerado enchapado en melamina&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">blanco everes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br> <br> <br>

LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151